关于对锡盟政协十三届四次会议第0167号提案的答复

关于疫情后如何促进房地产平稳健康发展的提案，现答复如下：

自新冠疫情以来，对我盟的房地产业影响较大，所有房地产企业暂停了售楼处等线下销售活动，销售金额同比降幅明显。随着疫情防控常态化，4月起逐步迎来了复苏的市场回弹，房地产投资、商品房上市和销售等数据指标虽仍不及上年同期，但全盟房地产市场总体呈现稳中向好的发展态势。

截至8月底全盟完成房地产开发投资23.08亿元，与去年同期持平；累计销售商品房12494套、136.79万平方米（其中住宅8360套、101.33万平方米），较上年同期减少34.98万平方米，同比减少20.4%（其中住宅减少24.99万平方米，同比减少19.8%。同时为适度补助疫情防控给物业企业带来的影响，近日我盟对全盟230家企业管理的473个项目发放疫情防控补助资金90万元。

结合住建部门工作职责，下一步在促进房地产平稳健康发展将做好以下工作：

一、不折不扣落实好各项调控政策

（一）建立住建、发改、自然资源、市场监管等多部门协同的房地产调控联动机制，根据各地商品房库存消化周期，适时调整房地产特别是非住宅商品房用地供应规模、结构和时序，确保用地供应平稳有序，商品房屋供需平衡，协调推进房地产去库存和保持房地产投资的合理增长。

（二）通过支持实体商业、引进新业态、调整非住宅商品房用途、鼓励企业将库存非住宅商品房进行改造租赁等措施，有效化解非住宅商品房库存。

（三）通过支持房地产业合理融资需求、从单一开发销售向租售并举模式转变经营方式、优化行政审批流程等“降成本、优环境”的惠企政策，对房地产企业实行精准扶持。

二、做好房地产市场运行监测分析

（一）依据房地产库存、开发建设、预期销售情况及住房需求预测等阶段性特点，定期对房地产市场运行情况进行分析评估，研判市场发展形势，适时采取有针对性的调控政策，提前化解市场风险、增强市场信心。

（二）重点监测土地出让价格，新建商品房、存量房的交易价格，建立科学有效的房价监测和预警体系，对新建商品住宅平均销售价格明显高于项目前期成交价格或周边同类型项目在售价格的，实施必要的价格指导，既要防止“大起”，也要避免“大落”，稳定市场预期。

（三）引导开发企业针对当前购房者多元化和个性化需求，建设符合市场需求的住房户型，优化供应结构、提升项目品质，鼓励本土房企加快转型升级。

三、多措并举加强市场监管

（一）进一步加强住房用地供应后的开发建设监管，逐项目巡查房地产开发企业依规依约开发建设情况，推进商品住房项目建设及时开工、按期竣工，尽快形成市场有效供应。

（二）强化房地产市场监管，常态化开展房地产领域乱象整治，始终保持高压态势，严厉打击违法违规行为；完善信用管理机制，强化联动监管，使失信主体一处失信、处处受限，切实提高企业依法诚信经营意识。

（三）加强房地产市场监管措施和调控政策宣传，定期发布房地产市场信息；畅通举报投诉渠道，曝光违法违规典型案例；及时发布风险提示，引导购房群众理性消费、合法购房、依法维权。

最后感谢您对我盟房地产市场健康发展方面的关注、支持。今后我局还将与您及社会各界加强沟通联系，多管齐下，进一步完善相关政策的落实及配套措施的制定，促进房地产市场健康平稳发展。