留言人反映文豪世家小区除住宅收取物业费外地下车库还要收取物业费的问题。经与物业企业了解，目前该小区地下车库未交工，物业尚未收取车库物业费。留言中所指600元/年地下车库物业费为物业企业拟定的《物业管理服务合同》地下车库管理服务费款项，按照市场价格收取车库每年600元管理费，主要用于地下车库监控、卫生、照明灯具、通风、消防设施、车道的维护保养等。 目前，我局已督促物业企业尽快将600元/年地下车库管理服务费使用明细张贴公示。同时，按照2021年11月16日新修改的《内蒙古自治区物业管理条例》规定“普通住宅小区，物业服务费实行市场调节价，由业主委员会和物业服务人在双方签订的物业服务合同中约定。未成立业主委员会的，由嘎查村民委员会、居民委员会组织业主代表和物业服务人协商确定”。因文豪世家小区未成立业主委员会，在后续收取地下车库管理服务费时居民委员会组织业主代表和物业服务人可按照规定进行协商。